یکی از دعاوی املاک تجاری، دعاوی مربوط به املاک سرقفلی است. خرید ملک تجاری بهعنوان سرقفلی دلیلی بر مالکیت خریدار بر ملک نیست. هرکسی قبل از خرید ملک سرقفلی باید اطلاعات کافی در مورد شرایط سرقفلی داشته باشد. برای مطالب بیشتر در مورد سرقفلی اینجا کلیک کنید.
دعاوی مربوط به سرقفلی از دعاوی هست که بسیار شاهد آن بودهایم. در شهرستان اسلامشهر نیز مغازه ها و املاک تجاری فراوانی به صورت سرقفلی واگذار شده اند. ما نیز در دفتر وکالت خودمان، دعاوی زیادی در مورد شکایتهای مربوط به سرقفلی داشتهایم.
ما تخصص کافی درزمینهٔ دعاوی سرقفلی داریم و در صورت مراجعه جهت مشاوره یا قبول دعاوی، همراه موکلین خواهیم بود.
توضیح ساده سرقفلی
مغازههای سرقفلی به مغازهها یا واحدهای تجاری گفته میشوند که مالکیت آنها به دو بخش تقسیم میشود:
-
سرقفلی (حق کسب و پیشه):
-
این حق، متعلق به شخصی است که مغازه را اجاره کرده و در آن فعالیت تجاری انجام میدهد.
-
حق سرقفلی شامل ارزش اقتصادی و مشتریان ایجاد شده، سابقه کسب و کار مغازه میشود.
-
-
مالکیت ملک:
-
مالکیت فیزیکی مغازه به صاحب ملک تعلق دارد و سرقفلی فقط حق استفاده و بهرهبرداری از مغازه است.
-
به طور ساده، مغازه سرقفلی یعنی مغازهای که شما اجاره کردهاید و علاوه بر اجاره، ارزش کسب و کار و موقعیت تجاری آن نیز قابل معامله است.